【第１回目】ラファエル設計を選んで頂く為のヒヤリング

どのような提案をしているのか見ていただきます。

ラファエル設計の「会社資料」をお渡し致します。
ラファエル設計の考えを理解していただきます。

過去のパースや温熱シミュレーションを見ていただきます

※下記はその一部です。
その他、図面を描く枚数や詳細図などが数十枚ありますので、それらをお見せ致します。

図面の細かさなども見ていただきます

かなり細かい寸法などを決めた図面や図面の精度も確認して頂きます。
ここまで描いてますという内容の図面をお見せ致します。

ここまでで、ラファエル設計を指名してくださるかどうか、決めていただきます。

決定は後日でも構いません。
他を見てからでもOKです。
ラファエル設計と他社の設計を色々比較してください。

ラファエル設計を指名！【設計契約】

指名して頂いた後は、設計契約をしていただきます。
契約一時金を、着手金という形で頂きます。
金額は20万です。
この20万は、契約金の一部となりますので最終金から差し引き致しますのでご安心を。

その後
下記の内容を基に『設計調書』を作成
・家族構成
・家族個別の生活時間
・外観の要望
・内観の要望
・必要な部屋の種類、大きさ
・予算などを含めた全体的な要望

ヒヤリング後、計画敷地の調査をお客様立会、若しくは私独りで行います

・敷地周辺状況
・東西南北に対して玄関の位置や各室の配置イメージをします。

敷地図の提供を当日か後日お願いします

・出来れば測量図を希望します。
・建築基準法上、敷地面積に対して、建築してもよいボリュームが決まっております。

プラン作成上、必ず必要です。
※こちらで測量を行うことも可能です。 この場合は外注になります。

【第２回目】ラファエル設計の醍醐味【室温シミュレーション】

県内でも全国的にも、ソフトメーカーから、最もソフトを使っている方の1人としてお墨付きをいただいている
【温熱シミュレーション】を元に、この計画段階から、室温が何℃くらいになるのかを『見える化』します。
そして、エアコン１台で24時間付けっぱなしにした場合の１年間の冷暖房費も提案します。
窓の配置が正しいのかも含めて、熱がどれだけ逃げるかなども『見える化します』
ここまでのシミュレーションを行う事務所は、2018年3月時点で、県内でもいますかね？
多分、いないと思います。（いたらごめんなさい）

間取り図、外観完成イメージパース、内観イメージパースの提案

基本的に、ノートパソコンでお見せしながら、全て３Dで見やすく解説しながらお見せ致します。

【第３回目以降】計画が決まれば見積の為の詳細図を描いていきます。

叩き台で沢山叩いた後の図面を基に、より良い図面の提案をします。
・やっぱり照明はダウンライトがいい
・バルコニーはガラスっぽい方がいい
・木調のサイディングではなくサイディングがいい
・部屋はこの大きさに変更
・南側の窓の形が嫌だ
・やっぱり吹抜け作って欲しい
などなど・・・

万が一、途中で契約破棄となった場合、計画図一式の知的財産権は破棄致しません。

【図面データファイル】を他社で流用する場合、別途金額を請求させていただきます。
これまでにかかった費用を請求させていただきます。

実施設計に入る前に、「工事請負契約」となります。

• 設計契約（設計費）
• 工事監理契約（設計監理費）
• 工事請負契約（工事費）

これらはすべて含めた総工費も算出します。

これまで計画が何回目になろうが、計画分の費用も含んでのご請求となります

設計料の20％をお支払い頂きます。

例）
設計料が200万円の場合は40万円
設計料が300万円の場合は60万円

設計料は本体工事価格の12～14％前後を目安としています。

設計料はこちら

詳細見積もり前ですが、予算に合わせて、仮工事費という形で設計料を仮決定します。

見積り作業

間取りやデザイン等、最終的に固まりましたら、詳細な見積もり工事金額の算出です。

【工事開始】

設計料の20％をお支払い頂きます。
※工事開始を目安にお支払いとなります

工事の内容は、基礎をつくる為の根伐や丁張から始まります。

【工事開始～上棟】

設計料の30％をお支払い頂きます。
上棟とは、棟が出来た状態をいうと思いますが、写真のような柱と梁、屋根が出来た状態で上棟式をやっております。
屋根は早く完成させたいですからね・・・

【完成（竣工）】

設計料の20％（清算した残り）をお支払い頂きます。

※当初予定していた建築工事費が「減額」or「増額」になった場合、ここで清算してお支払いとなります。
設計変更・計画変更で申請が必要になった場合、別途費用を請求させていただきます。

【注意事項】

返信は 当日～翌日以内には必ず しています。
迷惑メールに振り分けられる事がある為、返信がないと思われる時は、

「 迷惑メールフォルダ 」を必ずご確認ください。

メールがＧｍａｉｌの方はかなりの確率で迷惑メールに行きます。

送られたかどうか判断するので、開封確認をしています。
拒否するような方は対応しませんので、宜しくお願い致します。