設計料

新築の住宅による設計料構造計算・省エネ計算込み)に含まれる内容は下記になります。

  • 計画(建物・外構)
  • 完成予想図(イメージパース)
  • 実施設計
  • 各種申請(確認申請・完了検査など)
  • 省エネルギー計算
  • 光熱費計算
  • 構造計算
  • 見積もり調整
  • 設計監理

 

例)『30坪~40坪程度の場合』
建物本体工事価格の14%前後を目安としています。

例)建物本体工事費2000万の場合

建物本体工事費2000万×14%=280万(税抜き)が設計料(構造計算・省エネ計算込み)になります。

建物本体工事費2000万の住宅の全体の設計・監理料 としては280万前後が目安となります。
項目 備考 金額
建物本体工事費    ¥20,000,000
付帯工事費  分水工事、水道メーター工事、地盤調査費、
外構、カーテン、浄化槽、地盤補強など
¥3,000,000
諸費用
建物登記費用、土地固定資産税、抵当権設定費、
ローン申込等の手数料、火災保険、保証料など
¥1,500,000
設計監理費 計画~実施設計~工事監理
¥2,800,000
その他 地鎮祭や上棟式の費用、工事後に購入する照明や家具、引越し費用など ¥200,000
家を建てるのに必要な合計(税抜き)   ¥27,500,000
例)『40坪~50坪程度の場合』
建物本体工事価格の13%前後を目安としています。

例)建物本体工事費3500万の場合

建物本体工事費3500万×13%=455万(税抜き)が設計料(構造計算・省エネ計算込み)になります。
項目 備考 金額
建物本体工事費    ¥35,000,000
付帯工事費  分水工事、水道メーター工事、地盤調査費、
外構、カーテン、浄化槽、地盤補強など
¥3,000,000
諸費用
建物登記費用、土地固定資産税、抵当権設定費、
ローン申込等の手数料、火災保険、保証料など
¥1,500,000
設計監理費 計画~実施設計~工事監理
¥4,550,000
その他 地鎮祭や上棟式の費用、工事後に購入する照明や家具、引越し費用など ¥200,000
家を建てるのに必要な合計(税抜き)   ¥44,250,000
例)『60坪以上の場合』
建物本体工事価格の12%前後を目安としています。

例)建物本体工事費4200万の場合

建物本体工事費4200万×12%=504万(税抜き)が設計料(構造計算・省エネ計算込み)になります。
項目 備考 金額
建物本体工事費    ¥42,000,000
付帯工事費  分水工事、水道メーター工事、地盤調査費、
外構、カーテン、浄化槽、地盤補強など
¥3,000,000
諸費用
建物登記費用、土地固定資産税、抵当権設定費、
ローン申込等の手数料、火災保険、保証料など
¥1,500,000
設計監理費 計画~実施設計~工事監理
¥5,040,000
その他 地鎮祭や上棟式の費用、工事後に購入する照明や家具、引越し費用など ¥200,000
家を建てるのに必要な合計(税抜き)   ¥51,740,000

上記はあくまでも目安であり、詳細はご相談によります。


設計料って、ムダ金だと思ったり、勿体ないという方がいらっしゃいますが、設計料が発生しなければ
「設計事務所」は運営出来ません

↑でも、とある事例を紹介しておりますが、何か問題が起きたりした時に解決してくれるのはネットの掲示板ではありません。

建築士です。

自分の住みたいような間取りやデザインを考えて、「見える部分」に対してのみ満足できるのであれば建築士(設計士)の経験や知識はそれほど必要ないと思います。

 

工事の進行状況や適切な施工の監理、家が完成した後の住環境、温熱環境、光熱費などの「見えない部分」に対しても満足できるような「設計」をするのが「設計の神髄」です。

正直、安さ勝負の設計・家づくりはしておりません。

理由は、他社ではやらないような光熱費のシュミレーションや、しっかりとした断熱・気密・通気の設計&施工をするからです。
そういった事をやっていない設計やシュミレーション、気密確保のための工事の丁寧さなど、他で行っていないものとの比較をしたら、グレードが違うので、当然他社とは差が出ます。

ですが、誰でも安価に高断熱住宅を!
というのが新住協の超高断熱性能Q1.0(キューワン)住宅です。

ラファエル設計は、光熱費がかからない、若しくは半分になるようなQ1.0住宅を目指しております。

 

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