家づくりにおいて、恐らく経験する事も多い「予算オーバー」
焦りますよね。

まあ・・・大抵取り合えず自分たちの希望がどれくらいになるか知りたい！って感じで、

• 住宅設備が超ハイグレード
• 全館空調＆床暖房
• 全て自然素材

という感じで、全ての希望を詰め込んだ見積書を見て、目玉飛び出るくらいにビックリした人もいるかと思います。

皆さんに質問ですが、そもそも・・・

「 予算 」ってどうやって決めましたか？

何を根拠に決めましたか？

話のストーリーとして・・・
何となく2000万くらいの家建てよう！
と決めて 特に資金計画の打合せなどをせずに、「2000万の家お願い！」って、
いざ概算見積もり出たら、付帯工事やら諸費用やら、知らなかった項目の金額が沢山出てきて、2700万！？予算オーバーじゃないか！
おいおい！2000万ってお願いしただろう！！

ってなる人も多いかと思います。

こうなる方は、まず、家を新築するにあたり、必要になってくるお金が、家本体以外にもある事を勉強不足です。
また、家づくりをはじめてスタートした人は、そんな事も分からないのが当たり前なので、工務店側が初めに教えてあげないのが悪いです。

まずは！！
『資金計画書』を基に
自分たちが月々どのくらいの返済能力があるのかというシュミレーションである、
『返済計画』を立ててから、予算というものは考えるべきです。

全体を見ないで、建物本体工事費を後10万下げようか～とか・・・
これ、高いからやめとく？
みたいな事をいくらやっても、あまり意味がありません（笑）

例）
まずローン返済計画（月々6万円台）になるには？という事で・・・
↓
総工費を算出します
↓
それを元に資金計画書を考える。
↓
予算にあった間取などを考える（図面作成）
↓
実際に見積します
↓
予算オーバーした場合ＶＥ（減額）
↓
工事契約

となります。

ローン返済額を決める上で、今お住まいの光熱費をキチンとまとめておきましょう！
ローン返済額＋光熱費・・・ではなく、
ローン返済額に光熱費も含めて、家の価値を決めた方がよいと思います♪
光熱費（電気代+ガス代）が月々平均2万円と払っているならば・・・
建築費用を400～500万くらいＵＰ出来ると思います。（宇都宮での感覚になりますが・・・）

そして、光熱費の掛からないような高断熱住宅にして、太陽光載せれば、月々光熱費0円って事も可能になります。
パッシブエアコンとかの全館空調も余裕で導入出来るかもしれませんよ！

【まとめ】
家の予算、2000万という金額の根拠を考えましょう！
2000万が高いか安いかではありません。
入居後に支払う「光熱費」も考えて月々の金額が高いか安いか判断しましょう！
家の予算について、再度しっかりと考えをまとめて見ましょう！

月々の返済額から予算を決定せずに、何となく決めた予算の場合、予算オーバーとはいいません。